蔡塘失
2019-08-08 02:17:02

วอชิงตัน (รอยเตอร์) - บ้านในสหรัฐอเมริกาคาดว่าจะสูญเสียมูลค่ามากกว่า 1.7 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2553 มากกว่าการสูญเสีย 1.05 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2552 ขณะที่ทรัพย์สินรอการขายเร่งตัวขึ้น บริษัท ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Zillow Inc กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี

บ้านสำหรับขายเป็นภาพใน Alexandria, Virginia 22 มีนาคม 2010 REUTERS / Molly Riley

Zillow ประมาณการโดยอิงจาก 11 เดือนแรกของปี 2010 ซึ่งน้อยกว่าหนึ่งในสี่ของ 129 ตลาดที่ติดตามจะแสดงผลกำไรจากมูลค่าบ้านทั้งหมดในปี 2010

ในบรรดาตลาดที่เพิ่มขึ้น 31 แห่ง ได้แก่ เวอร์จิเนียบีชเวอร์จิเนียซึ่งมีมูลค่าตลาดรวม 19.04 พันล้านดอลลาร์บอสตันเพิ่มขึ้น 10.77 พันล้านดอลลาร์และซานดิเอโกเพิ่มขึ้น 10.18 พันล้านดอลลาร์

นับตั้งแต่ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐพุ่งสูงสุดในปี 2549 Zillow ประเมินมูลค่าความสูญเสียที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะอยู่ที่ 9 ล้านล้านดอลลาร์จนถึงสิ้นปี 2552

นั่นคือมากกว่า 60 เปอร์เซ็นต์ของผลผลิตทางเศรษฐกิจประจำปีของสหรัฐประมาณปีละประมาณ 14.8 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ มันเป็นมากกว่าแปดเท่าของค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมของสงครามในอิรักและอัฟกานิสถานรวม 1.121 ล้านล้านดอลลาร์ตลอดเดือนกันยายน 2553 จากการศึกษาของสภาวิจัยแห่งรัฐสภา

มูลค่าที่สูญเสียส่วนใหญ่ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านล้านดอลลาร์มาในช่วงครึ่งหลังของปีหลังจากการเครดิตภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก กำไรที่ได้รับจากตลาดส่วนใหญ่เกิดขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปี

“ ด้วยอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่สูงและส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบจึงไม่ปรากฏว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2554 จะนำมาซึ่งความโล่งใจอย่างมาก” ผู้จัดการฝ่ายประชาสัมพันธ์ของ Zillow Katie Curnutte เขียนไว้ในบล็อกของเว็บไซต์

“ อย่างไรก็ตามความหวังก็คือตลาดจะถึงจุดต่ำสุดในปีหน้าและอัตราเฉลี่ยของการแข็งค่าจะกลับมาอีกครั้งในอีกสามถึงห้าปีข้างหน้า” เธอกล่าวเสริมโดยเปรียบเสมือนมูลค่าบ้านที่ลดลง เพื่อการสูญเสียตลาดหุ้นที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง

ดัชนีมูลค่าบ้านของ Zillow ซึ่งติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาบ้านเฉลี่ยทั้งปีในตลาดหลักลดลง 5.0% ในเดือนตุลาคมสำหรับสหรัฐอเมริกาโดยรวม ในบรรดา 20 ตลาดอันดับต้น ๆ ไมอามี - ฟอร์ตลอเดอร์เดลฟลอริดาลดลงมากที่สุดที่ร้อยละ 15.4 แต่การลดลงนั้นไม่สม่ำเสมอ

ดัชนีนิวยอร์กของ Zillow ลดลง 3.8% ในขณะที่ชิคาโกลดลง 8.0% การเพิ่มขึ้นของบอสตันอยู่ที่ 0.7 เปอร์เซ็นต์ในขณะที่ซานดิเอโกเพิ่มขึ้น 2.3%

รายงานโดย David Lawder; แก้ไขโดย Andrew Hay

มาตรฐานของเรา: